Общество  |
Лужков и Батурина по-сыктывкарски
В последнее время активизировались разговоры о попытках возвращения в республику экс-мэра Сыктывкара Романа Зенищева. Сейчас он проводит большую часть времени в Москве. По мнению источников МС, Роман Зенищев намерен таким образом прикрыть сохранившиеся в Сыктывкаре бизнес-интересы своей супруги - депутата совета города Полины Головановой. Как утверждают собеседники, бизнес Полины Головановой переживает не лучшие времена. Эти разговоры ведутся на фоне постоянно всплывающих сейчас скандалов, связанных с разрешениями на строительство, которые выдавались во времена Романа Зенищева. МС решила оценить, какие именно бизнес-интересы супруги есть смысл защищать Роману Зенищеву. Эксперты оценивают стоимость активов семьи экс-мэра в десятки миллионов долларов. О том, что представляет из себя бизнес Зенищева-Головановой, и как он формировался, читайте в материале.
Тандем Зенищев-Голованова со стороны вполне напоминает семейно-деловые связи Лужкова-Батуриной, разумеется, с поправкой на масштаб. Как раз в период мэрства Романа Зенищева быстро пошел в гору коммунальный бизнес Полины Головановой, которая в то время была его подругой. Он связан с группой управляющих компаний, главные из которых – «СЖКК» и «Эко-Технологии».
«СЖКК» - одна из самых крупных УК Сыктывкара, собирающая платежи со значительной части жителей столицы республики. По некоторым оценкам, ее доля среди всех управляющих компаний города превышает 10%. Другими словами, структуры Полины Головановой контролируют 10% рынка управления многоквартирными домами.
«СЖКК» обслуживает потребителей в различных частях Сыктывкара и состоит из нескольких подразделений. Под ее управлением находится более 200 домов. По их количеству лидирует ООО «СЖКХ-Центр», обслуживающее 79 домов, 21 из которых находится в поселке Верхний Чов, 18 – в Рабочем переулке, остальные – на улицах Магистральной, Парижской Коммуны, Рейдовой, Слободской, Сосновой, Урожайной, Станционной, Магистральном проезде, Новом поселке и местечке Човью.
47 домов оплачивают счета, выставляемые ООО «СЖКК-Чов». По ул. Магистральной – 16 домов, в Верхнем Чове – 13, по ул. Парижской Коммуны – 5; еще есть дома по Магистральному проезду, в Новом Поселке, по улицам Рейдовой, Слободской, Сосновой и в Тентюковской запани.
40 домов «приписаны» к ООО «СЖКК-Орбита»: 21 – по ул. Тентюковской, 10 – по Октябрьскому проспекту, 6 – по ул. Петрозаводской, еще 3 – по ул. Ветеранов и на станции Човью.
У «СЖКК-Давпон» - 28 домов: 18 из них - на ул. Морозова, 10 – на Станционной.
«Простая» компания «СЖКК» обслуживает жителей 16 домов, 10 из которых – по ул. Морозова, остальные – по Станционной, Тентюковской, Бабушкина и Магистральной.
МС, разумеется, не имеет доступа к бухгалтерии структур Полины Головановой, но ежемесячные объемы платежей, проходящих по выставляемым за услуги ЖКХ счетам, можно примерно представить, если взять хотя бы микрорайон «Орбита», застроенный пяти- и девятиэтажками. Отметим, что контролируемый компаниями г-жи Головановой жилой фонд считается «свежим», то есть генерирующим значительную долю платежей при небольих проблемах с обслуживанием.
Предоставлением коммунальных услуг в жилых домах бизнес супруги Романа Зенищева не ограничивается. Полина Голованова – генеральный директор УК «Эко-Технологии», содержащей полигон твердых бытовых отходов, расположенный в местечке Дырнос. Это предприятие она возглавила тоже после того, как Роман Зенищев стал главой администрации. Смену руководства «Эко-Технологий» мэр объяснял тогда необходимостью повысить эффективность работы компании и реализовать проекты, которые помогли бы «разгрузить» переполненную мусорную свалку. Например, проект строительства мусоросортировочной станции стоимостью около 2 млн. евро. Возлагавшиеся на нового менеджера надежды очевидно были настолько большими, что 31 декабря 2008 года администрация города в лице начальника Управления по земельным ресурсам и землеустройству преподнесла своего рода новогодний подарок, заключив с ООО «Эко-Спектр», директором которого тоже выступила Полина Голованова, договор длительной аренды земельного участка для содержания полигона. Договор был подписан после выхода соответствующего постановления, подписанного Романом Зенищевым.
Срок аренды участка составил 25 лет - до 29 октября 2033 года. Его площадь - 331,5 тыс. кв. метров. Размер же ежегодной арендной платы был установлен на уровне 157 тыс. руб. - чуть более 10 тыс. в месяц. Одним из условий договора значилась обязанность арендатора возмещать городским властям убытки, связанные с «ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности». На свалке происходили возгорания, причиной которых Полина Голованова называла поджоги, организованные недоброжелателями. Эти возгорания вряд ли улучшили экологическую обстановку, однако о компенсациях со стороны оператора полигона ничего не сообщалось.
В декабре 2010 года мэрия (Комитет по управлению муниципальным имуществом) заключила еще два арендных договора - уже с «Эко-Технологиями». В соответствии с первым компании был передан земельный участок площадью 3 тыс. кв. метров в том же Дырносе для обслуживания здания бытового корпуса базы. 25 лет, очевидно, показались слишком коротким отрезком времени, и в этом случае срок аренды оказался уже 49 лет - до 30 ноября 2059 года. Размер ежегодной платы за землю был определен в 93,4 тыс. руб.
Тоже на 49 лет компания получила и землю под здание столярной мастерской площадью 7 тыс. «квадратов» с арендной платой 217 тыс. руб.
Кроме того, в августе 2009 года администрация заключила с «Эко-Спектром» соглашение об аренде земельного участка и для обслуживания мусорной свалки в Эжвинском районе Сыктывкара на 49 лет. Впрочем, по некоторым данным, этот договор уже расторгнут.
Между тем количество претензий, предъявляемых к деятельности компаний, контролируемых супругой Романа Зенищева, практически соразмерно масштабу бизнеса. Причем упреки высказывают и жители города, и сыктывкарская мэрия. Претензии жителей накапливаются по мере того, как коммунальные структуры Полины Головановой накапливают мусор в контейнерах у подъездов.
- Например, с каким-нибудь ТСЖ заключен договор на вывозку мусора, а жильцы по каким-то причинам задерживают оплату. В результате мусор не вывозится. Но у управляющей компании есть право вести претензионную работу, обращаться в суд и взыскивать задолженность. Мы говорим ее сотрудникам: выходите из ситуации, обращайтесь в суд. Они только кивают головой, и больше ничего. А мусор остается, - рассказал МС ответственный сотрудник городской администрации.
По словам собеседника, в последнее время и письменных, и устных недовольных обращений в мэрию достаточно много.
Недовольство администрации вызывает, кроме того, деятельность «Эко-Технологий» по содержанию свалки в Дырносе. Оно усилилось, когда свалка горела и тлела.
- Многие жители жаловались на задымленность, но компания реагировала медленно. Возможно, там просто экономили. В конце концов нам пришлось жестко надавить на «Эко-Технологии» и их руководство, и только после этого возгорания были потушены, - отметил представитель мэрии.
По словам сотрудника администрации, ему кажутся «ненормальной практикой» договоры аренды, заключавшиеся на 49 лет.
- Почему тогда сразу не на 100? - поиронизировал он.
Для вывоза городского мусора и работ на полигоне структуры Полины Головановой арендовали у муниципального предприятия «Жилкомсервис» почти полтора десятка единиц тяжелой техники. 7 взял в аренду «Эко-Спектр», 2 - «Эко-Технологии Плюс» и 4 - ООО «Геоклимат», которое также представляет супруга экс-мэра. 1 января 2010 года были заключены два контракта между МУП «Жилищно-коммунальный фонд» (сейчас - «Жилкомсервис») и структурами Полины Головановой. По одному из них «Эко-Спектр» получил 3 трактора и 2 бульдозера «ДЗ-171.1». Ежемесячная плата за 5 единиц техники была установлена в размере 54 тыс. руб. По другому соглашению ООО «Геоклимат» арендовало 4 мусоровоза. Арендная плата за них составила около 25 тыс. руб. Затем в договор были внесены изменения за счет включения в него еще одного мусоровоза, и арендная плата для «Геоклимата» возросла до 46 тыс. руб. ежемесячно.
Отметим, в расчете ежемесячной платы указывается, что за 2 мусоровоза - «ЗИЛ» и «КАМАЗ» - «Геоклимат» выплачивал по 22 тыс. руб. А за два других - «МАЗ» и «ЗИЛ» - округленно только по 700 и 900 руб. Впрочем, это, по-видимому, объясняется различным состоянием машин.
Одним только коммунальным хозяйством круг интересов предпринимательницы не ограничивается. Много шума наделала случившаяся в 2009 году история со строительством многоквартирного дома по ул. Петрозаводской. Возглавляемая тогда Романом Зенищевым администрация города заключила контракт на завершение строительства с компанией «Авераж», соучредительницей которой являлась все та же Полина Голованова. «Авераж» получил около 98 млн. руб. Большая часть этих средств была перечислена субподрядчику, а около 30 млн. предприятие якобы оставило себе, использовав их затем для выкупа здания. Дом был выкуплен «Аверажем» за 40 млн. руб., а затем два его блока у компании приобрела мэрия - соответственно за 75 млн. и 49 млн.
Последовало заявление в правоохранительные органы, автор которого посчитал, что власти города совершили растрату бюджетных средств. Следственное управление при МВД по РК возбудило уголовное дело, но затем прекратило его, посчитав, что «Авераж» в своих действиях не имел корыстного умысла и за свой счет завершил строительство двух блоков дома.
По версии Романа Зенищева, которую он изложил в беседе с МС, в этой истории ни «Авераж», ни мэрия ни на чем не заработали: на момент заключения контракта дом был недостроен, а мэрия приобрела его уже после проведенных строительных работ. В итоге, по мнению экс-мэра, жители города получили социальное жилье по относительно невысоким ценам.
Виктор ЕРЕМИН
| добавить комментарий |
|
