Директор строительной компании «Горстрой» Тамара Уланова рассказала МС о том, как ее компания пережила 2009 год, а также заявила, что ничего хорошего для отрасли в ближайшее время не ожидает.

- Насколько сильно упали объемы ввода жилья руководимой вами компании в 2009 году?

- Мы просели, конечно, очень хорошо. По нашим данным, на 30-40 %. Некоторое улучшение мы почувствовали лишь в конце 2009 года. Сейчас мы уже испытываем дефицит квартир малой площади. У нас сегодня спрос превышает предложение по малым площадям. Из-за снижения платежеспособности населения запросы мельчают. Это сразу же отражается на нашем рынке. Помимо этого на нас влияют и условия ипотечного кредитования. Если зарплата падает, абсолютная величина ссуды тоже уменьшается. Рынок ипотеки восстанавливается, а вот покупательская способность продолжает падать, да и люди уже боятся брать ипотеку.

- Какие прогнозы строите на этот год?

- Мы практически прекратили новое строительство, даже не работаем над новыми проектами. Все строившиеся объекты законсервированы. Сегодня мы продолжаем медленно достраивать два дома в Орбите, и, как бы ни говорили, строители по-прежнему не кредитуются. Что касается этого года, ощутимых улучшений мы на себе точно не ощутим. Риски остаются очень высокими, кредитоваться мы сегодня не рискнем и не станем начинать строительство дома, в реализации которого у нас нет полной уверенности. Кто сегодня сможет дать прогноз, что ожидает рынок? Если глобально посмотреть, то я думаю, что мы опять будем иметь нехватку жилья в Сыктывкаре, потому что ничего не строится. По информации тех же риэлторов, на вторичном рынке столицы продавать уже нечего из более или менее достойного жилья. Предложений становится все меньше и меньше.