Общество  |
Сыктывкарцы решают жилищный вопрос "сотками"
Фото Кирилла ЗАТРУТИНА |
Предназначение дачных участков вышло за привычные рамки. «Сотки» теперь не только кормят и уже перестали быть местом проведения уикенда, горожане активно обживают пригородные дачи.
Лучше дача, чем общага
Спрос на дачи подстегивается ростом цен на квадратные метры городского жилья. Скромная комната в сыктывкарском общежитии стоит, как минимум, 800 тыс. руб. За эти деньги придется терпеть неудобства, связанные с проживанием на 12, 16 или 18 кв. метрах, а еще мириться с такими минусами общаговского быта, как скандальные соседи, общие санузел и кухня. На фоне общежитий дачная жизнь - просто сказка. В пригородных поселках чище воздух, вода колодезная, овощи и ягоды со своего огорода, а главное есть возможность расширить жилплощадь исходя из собственных потребностей.
Даже при сравнении с благоустроенными городскими квартирами у дач можно найти существенные преимущества. Во-первых, все та же цена. На сыктывкарском рынке недвижимости «однушки» в ветхих «хрущевках» стоят почти два миллиона. Вторым серьезным аргументом в пользу дач является оплата услуг ЖКХ. В пригородных поселках из достижений цивилизации есть только электричество. Соответственно, не придется платить за водоснабжение, газ, уборку территории и прочие коммунальные услуги, качество которых нередко оставляет желать лучшего.
По признанию руководителя риэлторского агентства «Родник» Ивана Шахова, в последние годы спрос на дачи существенно вырос. Ежегодно ему удается продать 50 участков.
- Как правило, о переезде на дачу задумываются молодые семьи или приезжие из районов. Из десяти обратившихся клиентов двое ищут участки с целью постоянного проживания, - утверждает он.
Частный особняк в Дырносе
По словам Ивана Шахова, среди дачных поселков столицы более всего востребованы дырносские. Добраться из города до поселка на машине можно примерно за 15-20 минут, плюс туда регулярно ходят рейсовые автобусы. Зимой, конечно, гораздо реже, но всегда по расписанию.
Стандартный земельный участок площадью шесть соток с домом, баней и колодцем в среднем стоит 300 тыс. руб. Отдельным счастливчикам удавалось приобрести дачу намного дешевле. К таковым относится Жанна Тимушева - постоянная призерка и победительница городских соревнований по автомногоборью. По семейным обстоятельствам ей пришлось продать двухкомнатную квартиру в Сыктывкаре и перебраться с двумя детьми и гражданским мужем в общежитие. Когда совместное проживание на крошечной жилплощади стало в тягость, семья решила поискать альтернативный вариант.
По счастливой случайности Жанна узнала, что в Дырносе одна спившаяся старушка продает дачный участок всего за 30 тыс. руб. За столь скромную сумму вкупе с куском земли предлагались покосившийся дом и ветхий сарай. Правда, чтобы создать условия для комфортной жизни, потребовались серьезные вложения - около 500 тыс. руб. Своими силами супруги отгрохали двухэтажный дом с двумя комнатами и кухней. Помещение обогревают камин, кондиционер и конвектор. В просторной кухне хозяйка готовит на плите, работающей от баллона с газом. По задумке главы семьи в доме проведена система освещения, включающая люстры, бра и небольшие светильники, вмонтированные в подвесной потолок. В среднесрочной перспективе есть намерения провести водопровод, оборудовать туалет и ванную комнату.
- Мы уже мечтаем о бассейне для детей. Построить его будет нетрудно и не очень-то дорого, - поделилась своими планами Жанна Тимушева.
Аналогичные условия при желании можно создать на любом дачном участке. Все зависит от финансовых возможностей и фантазии дачников. Но чаще всего люди ограничиваются скромными вложениями: приобретают готовый сруб, утепляют его и отделывают сайдингом. В среднем на все про все уходит 200-300 тыс. руб.
В Максаковку «скорая» не приедет
Максаковские дачи - на втором месте по востребованности. Однако есть там серьезные издержки: зимой в отдаленные общества проблематично вызвать «скорую помощь». Так, однажды не был принят вызов местной жительницы Аллы Волосян, когда у нее резко подскочило давление.
- Нам ответили, что в Максаковку не поедем: там все замело, и машина застрянет в снегу. Даже на центральную дорогу отказались приехать. Меня муж с трудом откачал, - пожаловалась она.
Четыре года назад из-за серьезных проблем со здоровьем пенсионерка с мужем переехала из Троицко-Печорска в Сыктывкар. Купить квартиру в столице семья не могла.
- На дачах летом благодать, но вот зимой очень трудно жить - дороги приходится расчищать вручную. Муж для этого приспособил детские санки, но все равно в нашем возрасте это тяжелый труд, - рассказывает Алла Волосян.
Через год дачной жизни главы семьи не стало, и Алла Станиславовна перебралась на съемную квартиру. Летом, возможно, вновь переедет на дачу, но в межсезонье бывает там крайне редко.
И, наконец, последний жирный минус дачной жизни - на приусадебном участке проблематично прописаться. Хотя по Конституции страны уже давно разрешено оформлять регистрацию на садовых участках, на уровне федерального законодательства никаких подвижек для продвижения конституционных норм пока не произошло. Де-юре дачные домики отнесены к нежилым помещениям, в которых запрещено прописываться. Впрочем, через судебные инстанции особо упорные граждане добиваются регистрации на своих «фазендах». На сегодня лишь трое сыктывкарцев имеют дачную прописку.
Алиса КОЗЛОВА
| добавить комментарий |
|
